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Saniertes Stadthaus mit Ladenlokal in Bad Vilbel, 61118 Bad Vilbel, Einfamilienhaus
Top-Objekt

Saniertes Stadthaus mit Ladenlokal in Bad Vilbel

61118 Bad Vilbel, Einfamilienhaus
Objekt ID:
2214
Zimmer:
5
Wohnfläche:
136 m²
Grundstück:
182 m²
Kaufpreis:
1.250.000 EUR
Grundstück inkl. Projektplanung für Seniorenwohnanlage, 61130 Nidderau, Grundstück gemischt genutzt
Top-Objekt

Grundstück inkl. Projektplanung für Seniorenwohnanlage

61130 Nidderau, Grundstück gemischt genutzt
Objekt ID:
2212
Grundstück:
5.000 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
4.000.000 EUR
Sanierungs-/ Abriss-Objekt in Karben – Einfamilienhaus und Scheune, 61184 Karben, Einfamilienhaus
Top-Objekt

Sanierungs-/ Abriss-Objekt in Karben – Einfamilienhaus und Scheune

61184 Karben, Einfamilienhaus
Objekt ID:
2213
Zimmer:
3
Wohnfläche:
90 m²
Grundstück:
588 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
495.000 EUR

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

In der Regel benötigen wir ca. 2-3 Monate für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie. Auch ist es keine Seltenheit, dass wir gerade mal 1 bis 2 Woche benötigen, um den richtigen Käufer zu finden.

Mit dem IVD sowie kooperierenden Maklern und unserem eigenen Maklerverbund – maklerbund.net – verfügen wir nicht nur über ein starkes Netzwerk, sondern wir nutzen es auch – zu Ihrem Vorteil und im Interesse einer schnellen und zügigen Vermarktung Ihrer Immobilie.

Zu Beginn der Verkaufsaktivitäten erhalten Sie eine fundierte Marktwerteinschätzung. Im Bedarfsfall evaluieren wir darüber hinaus echte Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien und ermitteln somit noch präziser den voraussichtlichen Marktwert. Damit wissen Sie bereits im Vorfeld, mit welchem Verkaufspreis Sie rechnen können und Sie erhöhen somit ihre eigene Planungssicherheit.

Unser Vorgehen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie:

Wir starten Ihr Verkaufsvorhaben mit einer fundierten Marktwerteinschätzung. Hierbei bedienen wir uns sowohl klassischer Methoden wie dem Sachwertverfahren, dem Vergleichswertverfahren und gegebenenfalls auch der Ertragswertmethode. Bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie kommt Ihnen auch unsere starke Marktkenntnis zu Gute. Als Ergebnis erhalten Sie eine ungeschönte und realistische Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.

Auf Basis des ermittelten Marktwertes diskutieren wir mit Ihnen mögliche Preisstrategien und alternative Vorgehensweisen beim Verkauf Ihres Objektes und geben Ihnen unsere Empfehlung ab. Wie Sie damit verfahren obliegt Ihnen. Es handelt sich um Ihre Immobilie und nur Sie alleine entscheiden, zu welchem Verkaufspreis Sie an den Markt gehen wollen. Für den Fall, dass Sie entscheiden, Ihr Verkaufsvorhaben mit uns durchzuführen, initiieren wir eine ganze Reihe von Dingen, bevor wir mit Ihrem Objekt an den Markt gehen.

Hierzu gehören unter anderem:

  • Anfertigung qualitativ hochwertiger Fotos
  • Erstellung von farbigen Grundrissen
  • Erstellung eines professionellen Exposés
  • Einholung der notwendigen Unterlagen wie u.a. Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, etc.

Gerade beim Thema Energieausweis beraten wir Sie gerne. Vielleicht sind Sie unschlüssig, ob Sie einen Bedarfs- oder einen Verbrauchsausweis benötigen? Gerne übernehmen wir die notwendigen Aufgaben und erledigen das und Sie ersparen sich Zeit und Mühen.

 

Erst jetzt – nachdem wir nun alle notwenigen Unterlagen zusammen haben und wir vorbereitet sind – gehen wir an die Vermarktung Ihrer Immobilie. Hierzu nutzen wir Online-Plattformen schalten gegebenenfalls Anzeigen in den Printmedien und auf jeden Fall nutzen wir unser starkes Netzwerk. Hierzu zählt beispielsweise der IVD, die Kooperation mit anderen Maklern sowie unser eigenes Maklernetzwerk – maklerbund.net. Auch nutzen wir gerne und mit großem Erfolg Synergien bei der Vermarktung anderer Objekte aus unserem Portfolio und kommunizieren gezielt mit unseren vorgemerkten Interessenten, die uns einen aktiven Suchauftrag erteilt haben. Deren Wünsche und Anforderungen kennen wir im Detail und haben somit gute Aussichten, Ihr Objekt durch eine Direktansprache zu verkaufen.

Sobald wir einen oder auch mehrere Kaufinteressenten identifiziert haben erfolgen die Verkaufsverhandlungen, die wir für Sie übernehmen. Jede Verhandlung läuft anders und nicht zuletzt beeinflusst die zugrundeliegende Preisstrategie auch die Vorgehensweise bei den Verkaufsgesprächen. Gerade in dieser entscheidenden Phase des Verkaufsprozesses lauern häufig Unwegsamkeiten und Fallen in die man nicht geraten möchte zumal Sie den ganzen bis hierhin erfolgreichen Prozess der Vermarktung gefährden können. Oftmals gilt es auch Hürden wie zum Beispiel juristische-, bautechnische oder Finanzierungsfragen zu erkennen und diese zu beseitigen – gegebenenfalls auch unter Einbeziehung von Experten und Sachverständigen.

Ist nun der Käufer gefunden gilt es als letzten Schritt den Kaufvertrag vorzubereiten, alle hierfür notwendigen Unterlagen einzuholen und die notarielle Beurkundung vorzubereiten. Auch diese Aufgaben übernehmen wir für Sie, sodass einer erfolgreichen Vertragsunterzeichnung nichts mehr im Wege steht.

Alexander Becke

Alexander Becke ist Gründer und Inhaber von Becke Immobilien. Als Dipl. Wirtsch. Ing. war er langjährig als Unternehmensberater für Real Estate in namhaften Beratungshäusern tätig. Ende der 90er Jahren designte er bereits Immobilienverwaltungsprozesse für Großunternehmen und implementierte diese systemtechnisch.

Seit 2013 ist er selbständiger Immobilienmakler und zertifizierter Immobilienbewerter (IHK). Im Team arbeitet er eng und vertrauensvoll mit Bauträgern und Architekten aus dem Rhein-Main-Gebiet zusammen. Ein zweiter Schwerpunkt bildet die Vermarktung von höherpreisigen Bestandsimmobilien im Auftrag von privaten Eigentümern sowie die Vermarktung ganzer Immobilienportfolios für institutionelle Investoren und Familienunternehmen.

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