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https://becke-immobilien.de/immobilienangebot/renditeobjekt-pflegeheim-in-bad-soden-salmuenster-kaufen-2130/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2130
  • Objekttypen
    Pflegeheim, Renditeobjekt
  • Adresse
    63628 Bad Soden-Salmünster
  • Grund­stück ca.
    5.507 m²
  • Nutzfläche ca.
    3.500 m²
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision i.H.v. 5,95% inkl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
  • Mieteinnahmen (Soll)
    429.240,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

+ Das Objekt ist grundlegend zu sanieren.

+ Der größere Teil des Baukörpers zeichnet sich durch das Vorhandensein breiter Flure aus, wodurch sich die potentielle Nutzung als Pflegeimmobilie ergibt.

+ Das Objekt wurde zwischen 1967 und 1997 in insgesamt 4 Bauabschnittenb errichtet.

+ Ein B-Plan wird derzeit von der Gemeinde erstellt.

+ Ein Antrag zur Umnutzung in Wohnraum wurde gestellt.

+ Auf dem angrenzenden Grundstück (2.000 m2) ist eine ergänzende Bebauung möglich.

+ Das Grundstück zeichnet sich durch die einzigartige und ruhige Lage an einem Privatweg gelegen aus. Die künftigen Bewohner können sich zwischen Wald, Spessart Therme, Kurpark, Tennisplätzen, Kegelbahnen sowie dem Wildpark entspannen und wohlfühlen.

+ Eine große Anzahl an ausgewiesenen Wander- und Radwanderwegen macht den Kurort Bad Soden-Salmünster zu einem idealen Ort zum Entspannen.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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Titelbild
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