61267 Neu-Anspach, Einfamilienhaus zum Kauf

Renditeobjekt und Eigennutzung – Saniertes Einfamilienhaus sowie Wohnhaus im Bau

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Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Separates WC

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Top-Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    2058-NA
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    61267 Neu-Anspach
  • Flur
    14
  • Wohnfläche ca.
    540 m²
  • Grund­stück ca.
    437 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    540 m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Käuferprovision in Höhe von 5,8% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.050.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das insgesamt 436 m2 große Grundstück ist wie folgt bebaut:

Auf der Straßenseite befindet sich das ursprünglich ca. 1920 (geschätzt) errichtete Haupthaus, welches 2018 vollsaniert wurde. Es verfügt über 4 Zimmer einem Badezimmer, einem Gäste WC sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss.

An das Haupthaus schließt sich der ca. 1973 errichtete Anbau mit 5 Zimmern, einem Badezimmer sowie einem ausgebautem Dachgeschoss an. Die Fertigestellung der Sanierungsarbeiten war ebenso 2018.

Aktuell sind beide Objekte zu einem geräumigen, ca. 300 m2 großen Einfamilienhaus zusammengelegt. Ein Rückbau zu 2 getrennten Einfamilienhäusern kann bei Bedarf jederzeit vorgenommen werden.

An der Stirnseite des Grundstücks befindet sich ein weiteres, noch nicht in Gänze fertiggestelltes Wohnhaus mit ca. 170 m2 Wohnfläche. Das DG bietet weiteres Ausbaupotential für ca. 70 m2 zusätzlichen Wohnraum. Bei dem Gebäude handelt es sich um den Umbau der ehemaligen Scheune. U.a. Bäder, Böden sowie DG-Ausbau wären vom Käufer noch in Eigenregie fertigzustellen.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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