Renditeobjekt und Eigennutzung – Saniertes Einfamilienhaus sowie Wohnhaus im Bau

Beschreibung

Das insgesamt 436 m2 große Grundstück ist wie folgt bebaut:

Auf der Straßenseite befindet sich das ursprünglich ca. 1920 (geschätzt) errichtete Haupthaus, welches 2018 vollsaniert wurde. Es verfügt über 4 Zimmer einem Badezimmer, einem Gäste WC sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss.

An das Haupthaus schließt sich der ca. 1973 errichtete Anbau mit 5 Zimmern, einem Badezimmer sowie einem ausgebautem Dachgeschoss an. Die Fertigestellung der Sanierungsarbeiten war ebenso 2018.

Aktuell sind beide Objekte zu einem geräumigen, ca. 300 m2 großen Einfamilienhaus zusammengelegt. Ein Rückbau zu 2 getrennten Einfamilienhäusern kann bei Bedarf jederzeit vorgenommen werden.

An der Stirnseite des Grundstücks befindet sich ein weiteres, noch nicht in Gänze fertiggestelltes Wohnhaus mit ca. 170 m2 Wohnfläche. Das DG bietet weiteres Ausbaupotential für ca. 70 m2 zusätzlichen Wohnraum. Bei dem Gebäude handelt es sich um den Umbau der ehemaligen Scheune. U.a. Bäder, Böden sowie DG-Ausbau wären vom Käufer noch in Eigenregie fertigzustellen.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor