Geschmackvoll modernisiertes Zweifamilienhaus mit Garten in Heusenstamm

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63150 Heusenstamm
1025
Zum Kauf
650.000,00 EUR
Kaufpreis
6.00
Zimmeranzahl
ca. 160,0 m²
Wohnfläche

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1924 befindet sich auf einem ca. 388 m2 großen Grundstück und wurde in 2018 grundlegend modernisiert. Es verfügt neben einem geschmackvoll ausgebauten Dachgeschoss sowie über einen ca. 200 m2 großen Ziergarten mit Teich.

Das Haus ist aktuell möbliert. Die möbel können allesamt übernommen werden.

Die Wohnfläche von ca. 160 m2 verteilt sich auf 3 Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich 2 geräumige Zimmer, ein Badezimmer sowie die neuwertige Einbauküche. Im Obergeschoss befindet sich der über 40 m2 große Wohn-/ Essbereich, das modernisierte Badezimmer sowie eine weitere Einbauküche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen nochmals zusätzlichen Wohnraum auf einer Fläche von ca. 57 m2 sowie ein Gäste WC.

Zwischen Erdgeschoss sowie Obergeschoss finden Sie einen Balkon vor, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf Ihr Grundstück bietet.

Hervorzuheben ist auch die zentrale und dennoch ruhige Lage mit unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof sowie einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfes.

Das Grundstück bietet die Möglichkeit der Errichtung eines weiteren Hauses.

Ausstattung

- zwei Einbauküchen
- ein Wannenbad sowie ein Duschbad
- ein weiteres Duschbad im ausgebauten Dachgeschoss
- Ahorntreppe
- Balkon zw. EG und OG
- Carport
- zusätzliche Parkfläche im Hof
- voll unterkellert
- Garten mit Teichanlage
- Gaszentralheizung (Anlagenerneuerung 1999, Ww-Boiler 2014)
- Außenrolläden
- Kunststoff-/Isoverglasung / eingelassene Sprossen
- Laminat, Fliesen, PVC

Lage

Beliebte und zentrale Lage Nähe S-Bahn-Station und Geschäften. Heusenstamm liegt etwa 20 Autominuten südöstlich von Frankfurt und ca. 8 km südlich von Offenbach am Main in einem Waldgebiet. Erstklassige Infrastruktur,
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Kindergärten sowie hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.

Preise

Kaufpreis
650.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja

Objekt

Haustyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Baujahr
ca. 1924
Zustand
Modernisiert
Objektnummer
1025

Flächen und Zimmer

Wohnfläche
ca. 160,0 m²
Nutzfläche
ca. 60,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 388,0 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl der Schlafzimmer
4.00
Anzahl der Badezimmer
2.00
Anzahl der seperaten WC
2.00

Ausstattung

Anzahl Balkone
1.00
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Heizungsart
Zentral
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.10.2026
Jahrgang
Vor 2014
Energieverbrauch Kennwert
0 kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
222.6 kWh / (m²*a)
Primärenergieträger
GAS

Skala

0 kWh / (m²*a)
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